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    中关村 一条街的产业“三级跳”

    时间:2018-09-16 22:02来源:未知 作者:admin 点击:
    原标题:中关村 一条街的产业“三级跳” 起源于上世纪80年代的“中关村电子一条街”,是我国第一个国家级高新技术产业开发区。 时代巨变下,海淀图书城不再,中关村电子卖场不再,中关村在迭代中完成“定位升级”,要建设成为中关村科学城,支撑北京打造全球

    原标题:中关村 一条街的产业“三级跳”

      起源于上世纪80年代的“中关村电子一条街”,是我国第一个国家级高新技术产业开发区。

      时代巨变下,海淀图书城不再,中关村电子卖场不再,中关村在迭代中完成“定位升级”,要建设成为中关村科学城,支撑北京打造全球影响力的科技创新中心。

      中关村走出的每一步,都打上了国家战略的烙印,是中国改革开放宏大事业的一个缩影。

      

      从电脑城到硅谷

      在电脑“攒机”时代,外界评论中关村为“中国信息产业的发源地和摇篮”,其中,鼎好电子商城、海龙电子城、中关村e世界共同构成了中关村电子商贸的“金三角”。于1998年开始的“中关村电脑节”,亦是当时中关村最重要的活动之一。

      2000年-2006年,可谓中关村电子卖场发展的黄金时间。不过,2011年开始,受电商冲击,传统电子卖场开始衰落,中关村电子产品的销售额缩水至176亿元。

      慢慢地,包括微软、英特尔等国际知名公司,都相继在中关村及其周边建立中国区总部或产品研发中心。“中关村”不再是一个简单的地域名称,而是中国的“硅谷”。恰如合硕机构首席分析师郭毅所言,“是北京乃至中国探寻新技术、新发展、新思维的图腾。”

      其中,五道口附近的华清嘉园,是最早一批互联网创业人员的汇集地。在郭毅印象里,华清嘉园当时开盘价在4000元/平米左右,相比周边大多数上世纪70年代建设的红砖老公房,较为宜居,因此引领了中关村区域进入商品房时代。

      此外,华清嘉园的户型主打二、三居,空间分隔注重书写空间的划分及宽频智能网络,使居家办公成为可能,因此,一度成互联网创业者的天堂。在这里,走出了校内网、暴风影音、饭否、美团等企业。有人调侃,拍互联网创业连续剧,一定要选华清嘉园。

      除华清嘉园外,龙湖唐宁ONE也是中关村区域内一大典型楼盘,2008年12月下旬开盘。郭毅指出,整体品质看,该项目对中关村中高端置业需求有较大的提升。

      升级打造科技创新中心

      2010年后,“创业公司”这一代表独立、勇气、新锐等多层含义的词汇,开始横扫投资市场。

      为鼓励创新、服务创新创业,2013年,中关村正式提出建设“一城三街”。“一城三街”指的是以海淀上地地区为核心打造中关村软件城,发展适合首都城市战略定位的软件和信息服务业;以中关村西区为核心,建设创新创业孵化一条街、科技金融一条街、知识产权与标准化一条街,鼓励发展科技服务业。

      2014年6月12日,前身是中国海淀图书城的中关村创业大街正式“开街”。一时间,全国各地的人前来考察,大家想复制的并不是一条街道,而是一种成熟的创业环境和服务模式。

      与中关村创业大街的火热相反,往东七八百米的鼎好、海龙一带却日渐萧条。经过一段时间的整改,鼎好大厦、海龙电子城、中关村e世界亦成为新兴写字楼对外招租。时代巨变下,中关村的迭代无可避免地到来,曾经那些商业明星,逐步退出历史舞台。

      经历40年的发展,好彩堂,中关村形成具有示范和引领意义的“中关村之路”。在业内看来,中关村所走出的每一步,都打上了国家战略的烙印,是中国改革开放宏大事业的一个缩影。

      展望未来,清华规划院城市发展策划研究所副所长彭剑波指出,按北京新总规的定位要求,中关村要建设成为中关村科学城,承担重要的科技研发、科技金融、科技商务等智能功能,支撑北京打造全球影响力的科技创新中心。

      “中关村创新科技的生态圈是存在的,要素也是齐备的,配套与科技服务也是完善的,中关村科技城要以全球眼光、国际对标、中关村特色的方向来打造。”彭剑波表示。

      这一过程,对人居环境亦提出更高要求。郭毅指出,中关村聚集的这些企业家和从业者,对区域的影响力并不局限于中关村核心区,同时也助推了万柳、西二旗、昌平、回龙观等板块的崛起。

      ■ 居民回忆

      “大多数人的电脑在中关村买”

      ●李女士(IT销售员)

      曾经的中关村,是承载了很多人青春回忆的IT旺地:卖场里密密麻麻的小柜台、五花八门的各式配件,川流不息的人群,以及商城门口到处揽活的导购……路过时,还会有人吆喝:“美女,C罗尤文球衣全线售罄,意大利语造新词:罗纳尔多疯狂,你买啥?”或“帅哥,修电脑吗?”

      那会儿,大多数人的电脑、内存、照相机、配建等都会在中关村购买。但近年来,在电商冲击下,去中关村逛的人虽然还挺多,但真正买的人少了很多。据一些商铺老板说,卖台手机有时就赚100元,顾客还总担心假货问题。

      这两年,众创空间的开放式办公空间成为年轻创业者们最时尚、最易选择的办公方式。鼎好电子商城、海龙电子城、中关村e世界逐步清退大厦的电子卖场,取代它们的是孵化器、联合办公空间。不仅如此,原来中关村最受关注的“中关村电脑节”,已逐渐被“中关村创新季”所取代。

      大事记

      1998年5月

      首届中关村电脑节举办,为期五天。第二届时,参与人数达20万人次,展览会参观人数86000人次。一直到2010年,电脑节始终保持着每年一届的频率。

      2008年年底

      唐宁ONE逆市开盘,首次开盘销售达5.4个亿。此后,伴随着2009年楼市的升温,唐宁ONE销售也一路走俏,带给龙湖的是一次产品线的创新,带给北京的则是一个从低点一路直上的四环高端住宅新时代。

      2013年

      中关村正式提出建设“一城三街”。“一城”即中关村软件城,“三街”就是科技金融一条街、知识产权保护和标准一条街、创业孵化一条街。

      2014年6月

      中关村创业大街正式“开街”,全长220米,西起苏州街,东至彩和坊路,南起海淀大街,北到北四环路,由籍海楼、昊海楼等14栋建筑组成,总建筑面积4.5万平方米。

      本版采写/新京报记者 张晓兰

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